It was further contended by the Appellants that the making of the Railway had given increased value to the land of the Respondent, and that by the act of incorporation of the Quebec and Richmond Railroad, the Appellants, if liable at all, had a right to set off such increased value against any supposed damage suffered by the Respondent. (1)

The Respondent maintained

1o. That by their Act of Incorporation, the Quebec and Richmond Railroad Company were subject to the Provisions of the "Railway Clauses Consolidation Act," by which the said Company were restrained from permanently disturbing the state of any water course.

20. That the Company could not set up such in creased value, as compensation to the constantly increasing source of damage arising to the Respondent from the execution of the said works, and that to enable them to do so in any case, the Appellants must shew, what they had failed to do in the Court below, that they had strictly complied in that respect with their Act of incorporation,

30. That the Appellants were liable towards the Respondent in this cause, for the damage arising from works of the nature of those complained of by the Respondent, by the very nature of their contract with the Company, as admitted by the Appellants in the admission of facts filed in the cause.

40. That no increased value had been given to the Respondent's land by the building of the Quebec and Richmond Railroad, or by the execution of the works in question.

The following is the judgment of the Court of Appeals.

"The Court, &c., seeing that the Respondent hath failed to establish, in the Court below, his possession for upwards of (1) 13th and 14th Vict. c. 116, s.15.

a year and a day of the lot of land in question in this cause, as by him set up; seeing that by deed between him and the Quebec and Richmond Railway Company, before Trudelle and Colleague, notaries, at Quebec, on the eleventh day of January one thousand eight hundred and fifty-three, he sold to the said Company a certain portion of the said lot of land, for the express purpose of constructing their Railway, and of forming part thereof, and with a reservation of his right to claim and have compensation from the said Company, for all damages which might result from the working of the said road; seeing that the Appellants to the knowledge of the Respondent were the contractors with the said Company for the building of the same, and that it is not proved that in respect of any works by them done, there was any default or misconduct on their part, and no liability for damages has been established against them; seeing that the remedy of the Respondent, if aggrieved in the premises, was either by suit against the said Company directly, or to which they were made a party, and that, therefore, in the judgment appealed from there is error. The Court here, doth reverse the said judgment, to wit; the judgment in this cause rendered in the Superior Court, at Quebec, on the eighth day of April one thousand eight hundred and fifty-four. And proceeding to render the judgment which the Court below ought to have rendered, it is considered and adjudged, that the action of the said Respondent against the said Appellants, be and the same is hereby hence dismissed, with costs, &c." (1)

LELIEVRE and ANGERS, for Appellant.

O'FARREL, for Respondent.

(1) Pour qu'un homme puisse être responsable du mal dont il est la cause, il faut qu'il y ait une faute dans son action, il faut qu'il lui ait été possible avec plus de vigilance sur lui même de s'en garantir. Partout où un homme nuit à un autre par l'ascendant d'une cause moyenne, il est affranchi de la réparation, il a été l'instrument passif et non la cause déterminante du malheur qui est arrivé.-10 Merlin, Répert. Quasi délit, p. 407.

Celui qui, faisant un nouvel œuvre dans son héritage, use de son droit, sans blesser ni loi, ni usage, ni titre, ni possession contraire, n'est pas tenu du dommage qui pourra arriver, par exemple si en faisant une digue pour se garantir d'un débordement, il y exposait davantage celui de son voisin, dans ce cas et autres

semblables, les évènements sont des cas fortuits et des effets naturels de l'état où celui qui fait des changements a droit de mettre les choses. Si l'ouvrage qu'un propriétaire ferait dans son fonds blessait ou quelque loi ou quelque usage, ou si c'était une entreprise contre un titre ou contre une possession, le voisin qui en souffrirait quelque dommage pourrait l'empêcher et se faire indemniser de la perte qu'il aurait soufferte. Celui qui prétend qu'un nouvel œuvre entrepris par son voisin lui fait préjudice, doit se pourvoir devant le juge qui pourra faire défense de commencer ou continuer les ouvrages, jusqu'à ce qu'il soit jugé si cet ouvrage doit être défendu ou permis. Dénonciation de nouvel œuvre-Eaux pluviales.— Répertoire de Merlin.

Cette action est fondée sur le droit de possession qui n'est acquis que par l'espace d'une année.-11 Toullier, No. 130, p. 151.

On n'est même pas censé en faute en faisant ce que l'on était autorisé à croire avoir le droit de faire.-A plus forte raison, celui qui ne fait que ce qu'il a réellement le droit de faire, celui qui n'use que de son droit ne commet aucune faute. S'il en résulte quelque dommage pour autrui, c'est un malheur que l'auteur du fait n'est pas tenu de réparer et qu'il n'est pas même censé, aux yeux de la loi, avoir causé, Nemo damnum facit, nisi qui id facit quod facere jus non habet.

Par exemple, en creusant un puits dans mon fonds, je détourne la source qui alimentait le puits inférieur de mon voisin. C'est un dommage qu'il éprouve par mon fait, mais je ne suis pas tenu de le réparer, parce que je n'ai fait qu'user de mon droit sans commettre aucune faute.

Il en est de même si je détourne la source, caput aquæ, qui prend naissance dans mon fonds, et dont les eaux depuis un temps immémorial servaient à fertiliser les fonds inférieurs, ou même que le propriétaire de ces fonds avait réunies dans un canal pour alimenter un moulin qu'il fait construire plus bas. Je ne suis point obligé de réparer le dommage que cause le détournement de ma source. Telle est la loi de la propriété.-11 Toullier, No. 119, p. 151.

Celui qui cause du dommage à autrui en faisant ce qu'il n'avait pas le droit de faire ou en négligeant de faire ce qu'il devait faire, est obligé de réparer le dommage arrivé par sa faute.-8 Du Parc Poulin, No. 94.

AGREEMENT sous seing privé.

ALIEN.

Held:-1. That under the Act, Jugé -1. Que sous l'opération

12th Vict. c. 197, which enacts that every alien shall have the same capacity to take, recover and transmit "real estate" in all parts of this Province, as natural born or naturalized subjects, the alien is placed in the same position as the natural born subject, and can claim, conjointly with a naturalized heir, both real and personal property; 2. That although moveable property be not mentioned in the 12th section of the Act, it must be taken to be included in the larger term, "real estate."

Corse vs. Corse.

du Statut de la 12e Vict. c. 197, qui assure à tout au bain la même liberté de prendre, recouvrer et transmettre des biens immeubles dans toute l'étendue de la Province, qu'ont les sujets-nés ou naturalisés, l'aubain est placé sur le même pied que le sujet-né, et peut réclamer concurremment avec un héritier naturalisé, les meubles aussi bien que les immeubles; 2. Que quoique les meubles ne soient pas mentionnés dans la 12e section du dit acte, ils sont censés compris dans les termes plus étendus, les immeubles.

310

Jugé-Que sur Requête pour aliments durant une instance en reddition de compte, contre un exécuteur testamentaire, la Cour peut accorder tels aliments, nonobstant la déclaration de l'exécuteur qu'il n'a aucuns fonds entre ses

mains.

AMELIORATIONS, CLAIM FOR.

127

ne

Held-That a Defendant, in an Jugé :-Qu'un tiers détenteur, hypothecary action, cannot demand to be paid the ameliorations which he has made in good faith, before he be obliged to abandon the property; and that the only thing he can demand is security that the immoveable will be sold for a sufficient amount to reimburse him.

Withall vs. Ellis.

poursuivi hypothécairement,
peut demander d'être payé par le
Demandeur des améliorations qu'il
a faites de bonne foi, avant d'être
contraint de délaisser l'immeuble;
et que tout ce qu'il peut demander
c'est un cautionnement que l'im-
meuble rapportera assez pour qu'il
soit payé.

AMENDMENT, vide PLEADINGS.

ARBITRATION, vide AWARD.
ASSAULT AND BATTERY.

358

termes énonciatifs d'un assaut grave sur le Demandeur, ne comportent pas une accusation de felonie.

Held-That in an action of Jugé :-Que dans l'espèce, les damages for assault and battery, words in the declaration charging the Defendants with a design to do grievous bodily harm to the Plaintiff, do not necessarily constitute an accusation of felony.